Смета на проведение ремонта, отделки квартиры.

Многие планируют сделать основательный, качественный ремонт своего жилища, но не всем удается воплотить эти планы в жизнь. Препятствием для такого начинания чаще всего становится страх перед бесконечной чередой вынужденных расходов, способных подорвать бюджет любой семьи.

Однако устоявшееся мнение о том, что ремонт подобен стихийному бедствию, опустошающему кошелек, ошибочно по своей сути. Как и в любом другом деле, определяющее значение здесь имеют рациональный подход и разумная экономия. Тщательно продуманный и хорошо спланированный ремонт позволяет не только избежать финансовых проблем, но и окупить понесенные затраты. А началом отсчета при таком подходе становится грамотно составленная смета.
Чтобы правильно составить смету, нужно хорошо представлять себе весь объем работ, их специфику и необходимые для их выполнения материалы — не только перечень, но и количество. А значит, суметь правильно оценить состояние квартиры или дома и понять, что сделать действительно необходимо, а без чего можно обойтись, какие материалы использовать. Чтобы все просчитать, нужен немалый опыт в организации и проведении строительных и отделочных работ. Поэтому расчет должны производить выполняющие ремонт специалисты: компания-подрядчик или прораб.
Здесь есть два ключевых момента. Во-первых, смета должна быть исчерпывающей, а итоговая цифра – учитывать все расходы, исключая вероятность внеплановых трат. Во-вторых, смета должна отражать реальную потребность в материалах и фактическую стоимость работ.
Только распланировав все на бумаге, можно приступать к работам. Львиная доля затрат по смете связана с приобретением строительных материалов. Здесь необходимо сразу оговориться: экономить можно, но далеко не на всем.
Особенно это относится к материалам, от которых напрямую зависит безопасность проживания в квартире или повреждение которых может привести к значительному ущербу. Электропроводка и розетки, трубы и сантехника — это как раз те составляющие, экономить на которых нельзя ни в коем случае. Приобретая электрооборудование, следует отдавать предпочтение продукции известных производителей: Legrand, ABB, Gusi Electric и др. При покупке труб, вентилей, фитингов, редукторов и прочего коммуникационного оборудования лучше не «мелочиться» и приобрести качественные приборы: Bugatti, Sena, Hydrosta, Pex и пр.
Рассчитывая бюджет ремонта, всегда стоит учитывать, что при оформлении договора с одним подрядчиком на выполнение комплекса работ клиент имеет право на получение скидки.
Нельзя экономить на основных черновых работах: возведении надежных межкомнатных перегородок, выравнивании и подготовке основания для пола и некоторых других. Если сейчас денег не достаточно можно купить обои подешевле, положить не паркет, а ламинат. А вот на хорошее основание под все виды облицовки потратиться нужно. Тогда в следующий раз можно будет с уверенностью сказать: пол и стены уже готовы к отделке.
Поэтому при приобретении строительных материалов всегда следует обращать внимание на их характеристики. Ведь вполне может получиться так, что использование изначально более дешевого материала впоследствии приведет к дополнительным расходам.
Рациональный подход нужен и в организационных вопросах. Материалы для ремонта желательно приобретать в одном магазине: во-первых, в этом случае наверняка удастся получить скидку, во-вторых, так это позволит минимизировать транспортные расходы.
Итак, из чего же складывается смета? Ее основные разделы — стоимость работ и ведомость расхода материалов. Причем первая часть должна быть разделена не по видам выполняемых работ, а по объектам ремонта. Получится примерно так: перегородки, полы, потолки, стены, проемы, окна, двери, электрика, сантехника, балкон, разные работы (уборка, вынос мусора, демонтаж) и т.д. Такой подход позволит проанализировать весь процесс поэтапно. Вторая часть состоит из перечней материалов для предварительных и финишных работ. То есть отдельно считаются строительные смеси, трубы, провода, монтажные элементы и пр., отдельно — окна и двери, краска, обои, паркет, розетки, светильники, раковины и т.д.
Как показывает практика, основу расходов составляют материалы — порядка 60-70%. Второй по объему статьей затрат является стоимость работ.
Размер сметы зависит от возраста и типа здания. Так, в новом монолитном доме придется возводить межкомнатные перегородки, после чего делать стяжку, выравнивать поверхности. А вот панельные новостройки обычно сдаются «под чистовую отделку». Это значит, что без предварительной подготовки здесь можно проводить ремонт, близкий к «косметическому», при минимальных затратах.
Иногда поступают следующим образом: самые простые работы выполняют самостоятельно, а сложные операции, требующие высокой квалификации, поручают специалистам. Для каких-то работ (малярно-штукатурные и пр.) можно привлечь частных мастеров, а вот электрику и сантехнику лучше доверить мастерам с лицензией.
Ремонт квартиры или дома вполне можно осуществить, уложившись в определенную сумму и сроки, рассчитанные заранее. Обуздать кажущийся бесконтрольным процесс поможет предварительное планирование, систематический подход и тщательная подготовка необходимой документации, в первую очередь — составление подробной сметы. Если все хорошо продумать, то «стихийное бедствие» превратится в процесс, наблюдение за которым способно доставить настоящее удовольствие его организаторам.
:: назад »

 

 

О ремонте

Оформление кухни. Кухня должна быть максимально функциональна и практична. Однако это ни в коей мере не означает ограничения в использовании цвета. Кухонные мойки и оборудование могут быть выполнены в различных тонах, из нержавеющей стали или покрыты белой эмалью, а выложенные керамической плиткой поверхности пола и рабочей стенки, виниловые покрытия, пластик и керамогранит - расширяют возможности использования всей палитры цветов. Популярным материалом для кухонной мебели остается натуральная древесина, придающая общему декору мягкость, которую вы можете либо поддержать выбором краски, обоев или покрытия пола, либо оттенить контрастными холодными цветами и фактурой. Кухонная утварь является неотъемлемой частью каждой кухни, все должно располагаются в пределах досягаемости, что делает их составной частью общего декора.

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой статьей 437 ГК РФ
Портал Ваш Дом в Ростове на Дону - все для строительства и ремонта