С чего начать ремонт квартиры?

Где бы не жил человек, в городской квартире или в собственном доме, рано или поздно он задумывается о необходимости ремонта своего жилища. И дело здесь не только в износе коммуникаций или элементов отделки. Иногда просто хочется сменить обстановку. Основные этапы этой работы: планировка, прокладка инженерных коммуникаций (электрика, сантехника и отопление), установка окон и дверей, качественное выравнивание поверхностей (стен, полов и потолков, отделочные работы и интерьер).

Прежде чем приступить к ремонту, нужно составить план работ и подробную смету, иначе процесс может затянуться на неопределенное время, а расходы — выйти далеко за пределы имеющегося бюджета.
Зачастую, есть необходимость в перепланировки помещения, для того чтобы превратить обыденную городскую квартиру во что-то нестандартное и обманчиво большое. Но перепланировка не всегда дает ощутимые преимущества. Несущие стены разрушать нельзя, как и вырезать в них дверные проемы. Также не допускается нарушение целостности вентиляционных коробов, перенос стояков водоснабжения, газоснабжения и центрального отопления. Во многих случаях не получится увеличить размер комнаты за счет лоджии, а тем более — балкона. Но если решились - помните, начинать нужно со сбора документов. Подробную информацию о согласование проектов перепланировки, можно получить в эксплутационной организации, обслуживающей ваш дом.
После слома всех перегородок и вывоза груды мусора преступаем к возведению новых перегородок, которые должны обеспечивать надежную звукоизоляцию, быть прочными, легкими, иметь небольшую толщину и выдерживать определенные консольные нагрузки. А также отвечать санитарным и противопожарным требованиям. Для возведения перегородок используют в основном ячеистые газо- и пенобетонные блоки, глиняный или силикатный кирпич, стеклоблоки, пазогребневые гипсовые плиты или гипсо-картоновые листы.
Следующий этап ремонта — обустройство инженерных коммуникаций: электропроводки, слаботочных сетей, сантехнические работы, системы вентиляции и кондиционирования. Это делается на начальной стадии, чтобы впоследствии не нарушать облицовку.
Необходимо предусмотреть возможность одновременного подключения всех основных бытовых электроприборов без использования удлинителей, тройников и пр., так как они увеличивают нагрузку, что может привести к неприятным последствиям. Розеток в кухне должно быть не менее 7-10, в каждой комнате – 3-6. В ванной устанавливают специальные влагозащищенные розетки. Бытовые розетки и освещение подключают проводом сечением 1,5-2,5 мм2, защищая их автоматами на 16 А. Суммарная нагрузка на одну линию не должна превышать 3,5 кВт. Для силовых приборов большой мощности нужны отдельные линии из кабеля большего сечения и автоматы соответствующей мощности.
Системы водоснабжения и отопления также имеют большое значение. Сегодня на смену стальным трубам пришли полипропиленовые, металлопластиковые и медные. Полипропилен, ввиду значительного коэффициента температурной деформации, применяют только внутри помещений. Металлопластиковые проще всего соединять между собой, их можно изгибать под любым углом. Медные – самые долговечные. В системах отопления чаще всего применяют армированные полипропиленовые трубы.
Широкое распространение получило дополнительное электрическое отопление, монтируемое непосредственно в стену, под штукатуркой или гипсокартонной плитой или «теплый пол». Следует помнить и о недостатках подобных решений: они значительно увеличивают нагрузку на квартирную электросеть, возможности которой не безграничны, а чтобы заменить вышедший из строя элемент придется разбивать стяжку, штукатурку или кафель.
После прокладки коммуникаций можно приступать к выравниванию поверхностей. Самый простой способ выровнять стены – обработать их финишной шпатлевкой. Но подходит этот метод только для исправления небольшой «кривизны». Значительные неровности сглаживаются с помощью специальных штукатурных смесей типа «Ротбанд». Таким же образом выравнивают и потолок. Если стены изначально были очень неровными, их выравнивают с помощью отвесов, уровней, штукатурных маячков и армирующих сеток. Это требует больше времени, однако результат того стоит. Финальный «аккорд» выравнивания – шлифовка. Она производится наждачной бумагой или шлифовальным диском по гарантированно высохшей поверхности.
Для качественного монтажа напольных покрытий очень важно, чтобы пол был ровным, без уклона или бугров. Бетонная плита редко обеспечивает выполнение этих условий. Поэтому приходится делать растворную стяжку. Бытует ошибочное мнение, что можно обойтись так называемым «наливным полом». Однако это не так: наливной пол действительно позволяет создать практически зеркальную поверхность, но он довольно хрупок, поэтому толщина его не может превышать 5 мм. Предварительно необходимо сделать стяжку – выровнять бетонный пол с помощью цементной смеси. Поверхность под стяжку должна быть чистой и загрунтованной. В противном случае, стяжка может потрескаться, не набрать нужную прочность и впоследствии будет «бухтеть», так как не имеет должного сцепления с основанием.
Спектр работ при капитальном ремонте очень широк, вряд ли он под силу одному человеку. Поэтому следует хорошо подумать кому доверить ремонт и обратиться к квалифицированным специалистам. Хороший ремонт требует не только профессионализма исполнителей, но и определенных финансовых затрат. Помните, как правило, чем дороже материал, с которым приходится работать мастерам, тем дороже стоимость их услуг.
Стоит обратить внимание и на предложенную смету ремонта. Попытка завысить расходы – не редкость. Если заказчик с трудом ориентируется на строительном рынке, имеет смысл привлечь специальные организации, которые проконтролируют правильность составления сметы. Такие услуги предлагают многие дизайнерские компании.
Капитальный ремонт – это, прежде всего, комплексный подход к желаниям клиентов, грамотные и рациональные решения и качественные, долговечные материалы.
:: назад »

 

 

О ремонте

Работа с пространством в квартире.
• Теплые тона визуально приближают стену
• Холодный цвет или светлый тон визуально отдаляют стену
• Темные пол и потолок «уменьшают» высоту
• Горизонтальные полосы визуально делают стену
• Вертикальные полосы «увеличивают» высоту шире
• Крупный рисунок «приближает» стену
• Мелкий правильный узор «отдаляет» стену

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой статьей 437 ГК РФ
Портал Ваш Дом в Ростове на Дону - все для строительства и ремонта